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3월도 여전히 뜨겁다!(2016년 4월 5일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 

프레이져 부동산 마켓 3월도 새 기록 갱신 


2월에 이어 3월에도 프레이져 부동산 매매는 새 기록을 갱신함으로 1921년 리얼에스테이트 보드가 창립된 이후 가장 높은 매매통계를 보여주었다. 
3월간 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 MLS를 통하여 3,006개의 매매를 통과시켰는데 이는 작년 3월보다 62% 한 달 전 2월보다 26% 증가한 양이다. 이전의 기록은 1991년 3월 2,720개가 매매되었던 것이 마지막 최고 기록이다.  보통 봄철에 어느정도 매매가 상승하는 것은 통상적으로 있는 일이나  이렇게 정신없이 몇 달째 계속 새기록을 갱신하는 일은 유례가 없었다. 
이러한 마켓 분위기는 집을 사는 데에 더욱 자신감과 확신을 주기는 하나 한편으로는 바이어들이 집 고르기가 더욱 복잡하고 심적 긴장감을 고조시키는 면도 있다.  단독주택의 경우 지역에 따라서는 선택의 여지가 거의 없어 보이는 경우도 있다.  인터넷 퍼블릭 싸이트에서 현재 구매 가능한 집을 함께 일할 리얼터없이 찾아내기란 요즘 같아서는 거의 불가능해 보인다.  전문가의 도움이 반드시 필요하다. 
보드는 3월간 4,057개의 새 리스팅을 받아 작년 같은 달보다 31% 증가, 지난 2월보다는 24% 증가한 새 리스팅이 올라와 현재 매매 가능한 리스팅은 총 5,485로 작년 8.193개보다 33% 감소한 양이다. 
재고가 어느 때보다도 빨리 팔려나가고 있기 때문에 바이어들은 내가 원하는 집의 필수 요건들을 신속히 결정하고 지역을 결정하고 그 지역에서 선택이 충분치 않을 때에는 가능한 지역의 범위를 넓혀 새 지역을 탐색하는 것도 고려할 만하다. 
3월간 프레이져 밸리에서 집이 팔리는 데에 걸리는 시간은 17일로 작년 같은 달에는 43일이 걸렸었다.  프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격은 현재 $741,000로 작년 $588,500보다 23%증가하였다. 타운하우스는 작년 3월 평균 $299,700에서 $344,300로 14.9%증가, 콘도는 작년 3월 $190,800에서 $217,200로 13.8% 증가하였다. 


SURREY 
<단독주택> 
3월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 766개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 505개보다 51.7% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $837,500으로 전년도 같은 달 $665,600보다 25.8% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
3월 간 써리(Surrey)에서 372개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 216개보다 72.2%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $367,000로 작년 같은 달 $319,200보다 15% 증가하였다. 
콘도는 269개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 142개보다 89.4% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $226,800으로 전년도 같은 달보다 14.7% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
3월 한달 간 랭리(Langley)에서 260개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 59.5% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 218개이다.  벤치마크 평균가격은 $747,900로 2015년 같은 달보다 26.4% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
3월 동안 Langley에서 101개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 5.2%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 84개이다. 벤치마크 평균가격은 $355,700로 전년도보다 20.1% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 85개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 49.1% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 154개이다.  벤치마크 평균가격은 $224,600으로 전년도 같은 달보다 15.8% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
3월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 278개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 124개보다 124.2% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $551.800으로 전년도 같은 달 $455,300보다 21.2% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
3월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 77개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 36개보다 113.9의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $240,300로 작년 같은 달 $228,200보다 5.3% 증가하였다. 
콘도는 85개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 51개보다 66.7% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $164,000으로 전년도 같은 달보다 8.9% 증가하였다.
 
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