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프레이져 밸리 7월 마켓 잠시 주춤 (2016년 8월 9일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 
프레이져 밸리 7월 마켓 잠시 주춤 

프레이져 밸리 마켓은 7월에도 여전히 강했으나 올해 들어 처음으로 그 동안 매월 새 기록이 갱신되던 것을 멈추었다. 단독, 타운, 콘도를 통합하여 7월간 전체 1,962개의 집이 팔려서 작년 같은 달 2,184개의 매매량보다 10.2% 감소하였고 한 달 전 6월 2,864개보다 31.5%감소하였다. 
여름철 동안 판매속도가 다소 줄어드는 것은 매년 있어 온 일이다.  비록 지난 달들에 비해 현저한 감소로 보이나 약간의 열을 식히면서 가는 것도 남은 해의 주택거래를 생각해 볼 때는 이런 때에 바이어들을 위한 매물들이 조금 여유있게 남을 수 있으므로 좋은 기회라고도 볼 수 있겠다. 
부동산 협회는 7월 한 달간 3,224개의 새 리스팅을 받음으로 작년 7월보다 14.6%증가, 지난 달 6월보다는 12.9%감소한 양을 접수받았다.  현재 남은 전체 재고는 6,012개로 작년 7,681보다 21.7%낮은 상태이지만 지난 몇 달 간의 시장과 비교해볼 때 바이어에게는 그래도 전보다 나은 상황이며 오퍼를 넣을 때 가격경쟁으로 스트레스 받는 일이 다소 주춤해질 수 있을 것으로 보인다. 
프레이져 밸리 전체에서 2016년도 7월 단독주택을 파는데에 걸리는 시간은 평균 18일이 걸렸다. 작년7월에는 33일이 걸렸었고 평균가격은 $881,400으로 작년 같은 달 $621,100 보다 41.9% 올랐다. 
타우하우스 가격은 작년 7월 $304,900 에서 올해 $408,200으로 33.9%올랐고 콘도는 $192,700에서 $240,600으로 24.9% 올랐다. 

SURREY 
<단독주택> 
7월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 346개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 636개보다 45.6% 감소하였으며 벤치마크 평균가격은 $1,006,100으로 전년도 같은 달 $701,000보다 43.5% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
7월 간 써리(Surrey)에서 256개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 276개보다 7.2%의 감소율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $431,500로 작년 같은 달 $326,300보다 32.2% 증가하였다. 
콘도는 239개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 142개보다 68.3% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $244,600으로 전년도 같은 달 $201,500보다 21.4% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
7월 한달 간 랭리(Langley)에서 133개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 173개보다 23.1% 감소하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 247개이다.  벤치마크 평균가격은 $873,300로 2015년 같은 달 $626,300보다 39.4% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
7월 동안 Langley에서 99개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 2.1%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 93개이다. 벤치마크 평균가격은 $426,600로 전년도 $304,000보다 40.3% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 88개가 매매됨으로 2015년 같은 달 47개보다 87.2% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 97개이다.  벤치마크 평균가격은 $250,600으로 전년도 같은 달 $196,900보다 27.3% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
7월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 174개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 157개보다 10.8% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $653,800으로 전년도 같은 달 $477,000보다 37.1% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
7월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 52개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 62개보다 16.1%의 감소율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $286,400로 작년 같은 달 $222,000보다 29% 증가하였다. 
콘도는 94개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 44개보다 113.6% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $185,200으로 전년도 같은 달 $148,900보다 24.4% 증가하였다.
 
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