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프레이져 밸리 7월 부동산 마켓, 최고치 기록하다(2015년 8월 10일자)

조앤리의 부동산 토크토크

 

프레이져 밸리 7 부동산 마켓, 최고치 기록하다

 

지난 달 리얼 에스테이트 보드는 MLS를 통하여 프레이져 밸리 역사상 7월 중 가장 높은 수의 매매량을 보여주었다.

7월간 2,184의 프라퍼티가 매매되었는데 이는 작년 같은 달 1,615 개보다 35% 증가한 것으로 이전에 가장 높았던 해는 2,089 개가 매매된 2009년과 그 전에 2005년이었다.

캐나다에 살면서 주택을 소유하고자 하는 바램은 시민으로서 자연스러운 열정이라고 볼 수 있는데 현재 조건만큼 이 꿈을 실현할 적기는 없다고 여겨지기 때문이다. 예를 들면 이자율이 지난 6년 동안 가장 낮은 수치를 기록하고 있고 비씨주 전체의 경제 상황도 강세를 유지하고 있는데다가 프레이져 밸리 자체가 집을 사 볼 만한 가격대로 적정한 집 값이 유지되고 있기 때문이다. 

프레이져 밸리 보드는MLS를 통하여 7월 말 7,681개의 리스팅이 활동 중이었으며 이는 작년 같은 해 9,636 보다 20% 감소한 것이었다. 이와 같이 새 리스팅이 2,815개로 작년 같은 달 2,724개보다 3% 더 들어왔음에도 불구하고 수요가 공급을 넘어서는 상황이 일어나며 어떤 지역에서는 재고가 부족한 현상도 일어났다. 프레이져 밸리 대부분의 지역에서 평균 한달 정도의 기간이면 집이 팔려나가고 있으며 바이어들은 여러 개의 어퍼 사이에서 경쟁해야 하는 상황이 벌어지고 있다.  이런 상황일수록 리얼터에게 도움을 청해 전문적 조언을 구하고 가능한 모든 도구와 써비스를 받아 안전하고도 성공하는 안내를 받을 것을 권한다.

 

7월간 단독주택의 벤치마크 평균가격은 $621,100으로 작년 $568,300보다 9.3% 증가하였고 타운하우스는 $304,900으로 2014년 같은 달 $298,500보다 2.1% 증가하였다.

아파트는 해마다 가격이 감소하여 작년 7월 $194,700 에서 2.6% 감소한 $192,700이 현재 평균 가격이다.

여기서 세입자들이 주목해야 할 것이 이자율과 써리, 랭리, 아바츠포드 지역의 콘도 가격을 보면 이렇게 조건이 좋을 때에 콘도를 하나 장만해 둘 것을 권한다. 장기적으로 볼 때 처음 집을 사는 사람에 있어서 최적의 기회가 될 수 있을 것으로 보인다.

 

 

LANGLEY

<단독주택>

7월 한달 간 Langley에서 173개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 32.1% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 237개이다.  벤치마크 평균가격은 $626,300로 2014년 같은 달보다 9.0% 증가하였다.

랭리 지역에서 단독주택 매매가 가장 많았던 지역은 Willoughby Heights와 Walnut Grove로 각각 50개와 36개의 매매를 기록했으며 현재 각각 125개와 71개의 리스팅이 남아있다.

팔리는데 걸리는 기간은 평균 27일이었다.

 

<타운하우스와 콘도>

7월 동안 Langley에서 97개의 타운하우스가 매매됨으로 2014년 같은 달 매매량보다 9.0%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 149개이다. 벤치마크 평균가격은 $304,000으로 전년도보다 3.5% 높은 수치를 보여주었다.

콘도는 47개가 매매됨으로 2014년 같은 달보다 11.9% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 225개이다.  벤치마크 평균가격은 $196,900으로 전년도 같은 달보다 5.4% 감소하였다.  타운하우스와 콘도는Willoughby Heights와Walnut Grove가 랭리 지역 대부분의 매매를 이끌며 각각 46개와 40개의 매매를 기록했으며 현재 각각 150개와 85개의 리스팅이 남아있다. Langley city도 그 뒤를 이어 활발한 활동을 보였다.

팔리는 데에 드는 기간은 평균 49일이었다

 

 

ABBOTSFORD

<단독주택>

7월 한달 간 애버츠퍼드(Abbotsford) 에서 157개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량보다 40.2% 늘었으며 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 369개이다.  벤치마크 평균가격은 $477,000으로 전년도 같은 달보다 7.7% 증가하였다.

애버츠퍼드(Abbotsford) 에서 단독주택 매매가 가장 매매가 액티브 한 지역은 애버츠퍼드 이스트(Abbotsford East)와 애버츠퍼드 웨스트(Abbotsford West)로 각각 64개와 53개의 프라퍼티가 매매되었다.  팔리는데 걸리는 기간은 평균 34일이었다.

 

<타운하우스와 콘도>

7월 애버츠퍼드(Abbotsford)에서 62개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달보다 59%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 173개이다. 벤치마크 평균가격은 $222,000으로 2014년 같은 달보다 444% 증가하였다.

콘도는 65개가 매매됨으로써 2014년 같은 달 매매 량과 같았으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 240개이다.  벤치마크 평균가격은 $148,900으로 전년도 같은 달보다 7.6% 증가하였다.

타운하우스와 콘도는 센트럴 애버츠퍼드(Central Abbotsford)와 애버츠퍼드 웨스트(Abbotsford West) 지역이 가장 활발하여 각각 39개와 40개의 프라퍼티가 팔렸으며 팔리는데 걸리는 기간은 평균 63일 걸렸다.

 

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