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타운하우스와 콘도수요 역사적 기록을 세우다(2017년 9월 18일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 
타운하우스와 콘도수요 역사적 기록을 세우다 

타운하우스와 콘도 수요의 폭증으로 인해 프레이져 밸리 매매수가 8월 역사상 두번째로 높은 기록을 세웠다. 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 단독주택, 타운하우스 그리고 콘도를 모두 합하여 1,879개의 세일을 통과시킴으로 작년 8월 1,694개보다 10.9%증가, 올해 7월 1,937개보다 3% 감소한 양을 보여주었는데 그중에서도 타운이 470개, 콘도가 548개로 전체 매매의 54% 나 차지하였다. 아직 여름끝이었던 8월임에도 불구하고 이런 마켓이 전혀 뜻밖의 일이 아니며  프레이져 밸리는 이제 주택매매 성황으로 인하여 명실공히 거주하기에 선호도가 매우 높은 인기 지역임이 증명되었다. 그럼에도 불구하고 아직도 지역적으로는 가격적으로 구매가능한 매물들이 속속 나오고 있고 게다가 포트만 등 브리지 통행료까지 없어짐으로 밴쿠버와의 거리는 더욱 가까와졌다. 
지난 달 프레이져 밸리에 총 판매가능한 재고가 5,712개로  지난달보다 4.3% 줄었고 작년 8월보다는 6.4% 감소하였다.  보드는 8월중 2,633개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 올해 7월보다는20.2% 감소, 2016년 8월 2,840개에 비해서는 7.3% 감소한 양이다. 
현재 타운하우스나 콘도를 원하는 바이어는 신속한 액션이 필요하며 경쟁마켓에서 성공적으로 딜을 이끌어줄 전문 리얼터의 조언을 반드시 구할 것을 권한다. 
프레이져 밸리에서 콘도가 팔리는데에 걸리는 날짜는 17일로 작년 같은달 26일에 비해 현저히 줄었다 . 타운하우스가 팔리는 데에 걸리는 날짜는 16일이 걸리고 작년에는 25일 걸렸었다. 
단독주택의 평균가격은 $976,000으로 올해 7월보다 1% 증가, 작년 8월보다 10% 감소하였고 타운하우스는 $491,900으로 7월보다 1.2% 중가, 작년 8월보다 16.6% 중가한 양이다. 콘도는 $349,300 으로 7월보다 2.4% 증가, 작년 8월보다 32.8% 증가하였다. 


SURREY(White Rock 지역 제외) 


<단독주택> 
8월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 314개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 268개보다 17.2% 증가하였고7월 361개보다는 13% 감소하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,088,300로 2016년 같은 달 $1,009,300보다 17.2% 증가하였고 올해 7월 $1,079,000 보다는 3.4% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
8월 동안 296개의 타운하우스가 매매됨으로 2016년 같은 달 매매량 258개보다 14.7%의 증가율을 보였으며 7월 269개보다 10% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $539,400으로 전년도 $453,500보다 18.9% 높았고 7월 $532,000보다는 1.4% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
콘도는 8월간 299개가 매매됨으로 2016년 같은 달 220개보다 매매량이 35.9% 증가하였으며 7월 289개보다 3.5% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $363,000으로 전년도 같은 달 $217,400보다 33.8% 증가, 올해 7월 $353,500 보다 2.7% 증가하였다.  


LANGEY 

<단독주택> 
8월 한달 간 Langley에서 117개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 124개보다 5.6% 감소하였고 작년 같은달 111개보다 5.4% 증가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 284개로 작년 270개보다 5.2% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $1,007,400로 2016년 같은 달 $883,700보다 14.0% 증가하였고 올해 7월 $991,100 보다는 1.6% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
8월 동안 91개의 타운하우스가 매매됨으로 2016년 같은 달 매매량 78개보다 16.7%의 증가율을 보였으며 작년 같은달 102개보다 10.8% 감소하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 102개로 작년 120개보다 15.0% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $464,500으로 전년도 $424,400보다 9.4% 높았고 올해 7월 $461,5600보다는 0.7% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
콘도는 88개가 매매됨으로 2016년 같은 달 91개보다 매매량이 3.3% 감소하였으며 작년 같은달 103개보다 14.6% 감소하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 73개로 작년 82개보다 11.0% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $361,800으로 전년도 같은 달 $268,600보다 34.7% 증가, 올해 7월 $352,200 보다 2.7% 증가하였다.  


ABBOTSFORD 

<단독주택> 
8월 한달 간 Abbotsford에서 105개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 118개보다 11.0% 감소하였고 작년 같은달 147개보다 28.6% 감소하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 347개로 작년 331보다 4.8% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $785,400로 2016년 같은 달 $668,600보다 17.5% 증가하였고 올해 7월 $770,700 보다는 1.9% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
8월 동안 65개의 타운하우스가 매매됨으로 2016년 같은 달 매매량 57개보다 14.0%의 증가율을 보였으며 작년 같은달 57개보다 14.0% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 79개로 작년 84개보다 6.0% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $340,500으로 전년도 $292,400보다 16.5% 높았고 올해 7월 $334,000보다는 1.9% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
8월간 콘도는110개가 매매됨으로 2016년 같은 달 95개보다 매매량이 15.8% 증가하였으며 올해 7월86개보다 27.9% 증가하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 116개로 작년 131개보다 11.5% 줄었고 올해 7월 123개보다 5.7% 감소하였다.  벤치마크 평균가격은 $259,800으로 전년도 같은 달 $192,900보다 34.7% 증가, 올해 7월 $256,200 보다 1.4% 증가하였다.

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