Joanne Lee Macdonald Realty

Cell Ph. 604-308-6340 | EMAIL joanne@joanneleerealty.com |

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

새 리스팅 증가에 따라 늘어나는 주택매매 (2017년 6월 5일)

조앤리의 부동산 “토크토크” 
새 리스팅 증가에 따라 늘어나는 주택매매 

프레이져 밸리 주택시장은 5월에 들어서며 겨우내내 간절했던 새 리스팅들이 올라옴으로 그동안 내재되었던 주택수요의 갈증을 다소 풀어주었다. 지난달 매매량은 작년 6월 이래 가장 큰 숫자였으며 5월 기록으로는 두번째로 높은 숫자를 보여주었다. 
프레이져 밸리는 5월간 MLS 를 통하여 2,707개의 매매를 통과시켜서 작년 2,911개보다는7% 낮고 올해 4월 2,203보다는 21.4% 높은 숫치를 보여주었다. 2,707개의 프라퍼티중 620개는 타운하우스, 609개는 콘도로 스트레타 형태의 프라퍼티들이 10개월 연속으로 매매의 상당 부분을 차지함을 볼 수 있다. 
2017년 마켓을 자세히 들여다보면 볼수록 2016년 마켓이 수요 공급면에서 얼마나 이례적이었는가는 알 수 있다. 이전에 확실치 않았다면 2016, 2017년을 거치며 이제는 단독주택이든 스트레타든 프레이져 밸리 프라퍼티들이 홈오너들에게는 얼마나 정착하고 싶은 최상급의 선택인지를 알게 된다. 
5월 프레이져 밸리에서 활동중인 총 리스팅은 5,203개로 작년보다 9.5% 감소, 올해 4월보다는 5.9% 증가한 양이었다. 리얼에스테이트 보드는 5월간 3,712개의 리스팅을 받아들어셔 작년 3,674보다 1% 증가, 올해 4월보다 25.8% 증가량을 보여주었다. 
4월에 리스팅이 급증한것은 고무적인 일이며 샐러들은 봄시장이 시작된 이래 이전 수요가 누그러들지 않고 그대로 잠재해 있는 것을 확인할 수 있었으며 바이어로서도 리스팅이 여전히 나오고 있는 것은 좋은 일이다. 
프레이져 밸리 지역에 단독주택이 팔리는 데 드는 날짜는 평균 23일, 작년에는 16일이었다. 
2017년 5월 프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격은 $915,800으로 4월보다 3% 증가하였고 작년 5월보다 9.8% 증가하였다. 타운하우스는 $458,900 으로 올해 4월보다 2.9%증가하였고 작년 5월에 비하면 25.7% 증가하였다. 콘도 가격도 $295,000 으로 올해 4월에 비해 3.4% 증가, 작년 같은 달 5월에 비해 31% 증가하였다. 

SURREY 
<단독주택> 
5월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 583개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 669개보다 12.9% 줄었으며 올해 4월 522개보다는 11.7% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,027,400으로 전년도 같은 달 $949,900보다 8.2% 증가하였고 올해 4월 $999,300보다 2.8% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
5월 간 써리(Surrey)에서 373개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 389개보다 4.1%의 감소율을 보였으며 올해 4월 293개보다 27.3% 증가하였다. 
벤치마크 평균가격은 $489,800로 작년 같은 달 $386,600보다 26.7% 증가하였고 올해 4월 $476,200보다 2.9% 증가하였다. 
콘도는 312개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 263개보다 18.6% 증가하였으며 올해 4월 303개보다 3.0% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $301,800으로 전년도 같은 달 $235,300보다 28.3% 증가, 작년 같은달 $288,900보다 4.5% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
5월 한달 간 랭리(Langley)에서 183개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 222개보다 17.6% 감소하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 235개이다.  벤치마크 평균가격은 $922,200 으로 2016년 같은 달 $820,900보다 12.3% 증가하였고 올해 4월 $898,900보다 2.6% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
5월 동안 Langley에서 148개의 타운하우스가 매매됨으로 2016년 같은 달 매매량 116보다 27.6%의 증가율을 보였으며 올해 4월 75개보다 97.3% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 97개이다. 벤치마크 평균가격은 $464,300로 전년도 $386,500보다 20.1% 높은 수치를 올해 4월 $454,000보다 2.3% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 116개가 매매됨으로 2016년 같은 달 109개보다 6.4%, 올해 4월 104개보다 11.5% 증가하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 86개이다.  벤치마크 평균가격은 $311,100으로 전년도 같은 달 $229,400보다 35.6% 증가, 올해 4월 $302,300보다 2.9% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
5월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 209개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 241개보다 13.3% 줄었으며 올해 4월 161개보다 29.8% 증가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅은 289개 이다. 
벤치마크 평균가격은 $728,700으로 전년도 같은 달 $614,900보다 18.5% 증가, 올해 4월 $703,600보다 3.6% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
5월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 78개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 89개보다 12.4%의 감소율을 보였으며 올해 4월 54개보다 44.4% 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅은 70개 이다. 벤치마크 평균가격은 $315,000로 작년 같은 달 $249,300보다 26.4% 증가, 올해 4월 $305,600보다 3.1% 증가하였다. 
콘도는 121개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 91개보다 33.0% 증가하였으며 올해 4월 115개보다 5.2% 증가하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅은 147개 이다. 
벤치마크 평균가격은 $236,600으로 전년도 같은 달 $172,000보다 37.6% 증가하였고 올해 4월 $230,100보다 2.8% 증가하였다.
 
Comments:
No comments

Post Your Comment:

* indicates required fields.
Your Name: *
Please note, your email will not be shown publicly
Your Email (will not be published): *
Comment: *
Please type the text as it appears above: