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프레이져 밸리 주택 수요는 타운하우스와 콘도로 확장되고(2016년 6월 6일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 

프레이져 밸리 주택 수요는 타운하우스와 콘도로 확장되고 


5월에도 주택수요는 계속 증가하여 프레이져 밸리 5월 역사상 최고치를 넘는 수치를 또 다시 기록하였다.  프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 5월간MLS를 통해 2,911개의 매매를 통과 시켰는데 이는 2015년에 비해 47.8%증가한 양이다. 5월중 가장 매매가 컸던 해는 10년전인 2006년 2,245개였다. 그러나 5월의 매매량은 4월보다는 2% 떨어진 것으로 나타나서 지난 3월 3,006개가 팔리며 피크를 친 이래 조금씩 안정되는 분위기이다. 
위의 2,911개의 매매중 615개가 타운하우스, 그리고 557개가 콘도로 상당한 부분의 세일이 타운하우스와 콘도로 채워졌음을 의미하며 2015년에 비해 타운하우스와 콘도매매가 큰 폭으로 증가했음을 보여준다.  타운하우스는 56.1%증가하였고 콘도매매는 심지어는 이보다 거의 두 배 높은 112.6% 증가하였다. 
프레이져 밸리 지역에서 주택수요는 단독주택으로 부터 시작하였고 지금도 여전하지만 봄 시장과 같은 불안정한 고공행진은 한 풀 꺾이고 안정기로 접어들며 그 파급효과로 이제 바이어들이 타운하우스와 콘도 쪽으로 눈을 돌리며 타운과 콘도 시장에선 여태껏 볼 수 없던 분주한 마켓이 한창이다. 
리얼 에스테이트 보드는 5월간 3,674개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 작년 5월보다 22.9% 증가, 올해 4월보다  6.8%감소한 양이다. 현재 활동중인 리스팅은 5,752개로 작년 8,512개 보다 32.4%적은 양이다. 
프레이져 밸리에서 단독주택이 팔리는데 걸리는 시간은 2016년 5월 기준,  16일이 걸렸던 것에 비해 작년 같은 달에는 31일이 걸렸었다.  한편 평균가격은 단독주택이 $834,200 으로 작년 5월 $603,100 보다 38.3% 증가하였고 타운하우스는 작년 $303,100보다 20.4%증가한 $365,000, 콘도의 평균가격은 2015년 5월 $192,500에서 2016년 5월 $225,200을 기록하였다. 

SURREY(White Rock 지역 제외) 

<단독주택> 
5월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 669개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 13.4% 증가하였고 벤치마크 평균가격은 $949,900로 2015년 같은 달 $682,100보다 39.3% 증가하였고 올해 4월 $879,300 보다는 8.0% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
5월 동안 389개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 57.5%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $386,600으로 전년도 $323,000보다 19.7% 높았고 한달 전 4월 $375,600보다는 2.9% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
콘도는 263개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 매매량이 110.4% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $235,300으로 전년도 같은 달 $202,600보다 16.1% 증가, 올해 4월 $229,900 보다 2.3% 증가하였다.  


LANGEY 

<단독주택> 
5월 한달 간 Langley에서 222개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 25.4% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 200개로 작년 318보다 37.1% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $820,900로 2015년 같은 달 $606,700보다 35.3% 증가하였고 올해 4월 $777,400 보다는 5.6% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
5월 동안 116개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 45%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 108개로 작년 202개보다 46.5% 줄었다.    벤치마크 평균가격은 $386,500으로 전년도 $300,000보다 28.8% 높았고 한달 전 4월 $366,200보다는 5.5% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
콘도는 109개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 매매량이 94.6% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 119개로 작년 238개보다 50% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $229,400으로 전년도 같은 달 $196,300보다 16.9% 증가, 올해 4월 $226,900 보다 1.1% 증가하였다.  


ABBOTSFORD 

<단독주택> 
5월 한달 간 Abbotsford에서 241개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 77.2% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 324개로 작년 393보다 17.6% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $614,900로 2015년 같은 달 $464,900보다 32.3% 증가하였고 올해 4월 $574,100 보다는 7.1% 증가하였다. 
  
<타운하우스> 
5월 동안 89개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 122.5%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 93개로 작년 212개보다 56.1% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $249,300으로 전년도 $229,000보다 8.9% 높았고 한달 전 4월 $247,500보다는 0.7% 높은 수치를 보여주었다. 

<콘도> 
콘도는 91개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 매매량이 127.5% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 132개로 작년 278개보다 52.5% 줄었다.  벤치마크 평균가격은 $172,000으로 전년도 같은 달 $150,600보다 14.2% 증가, 올해 4월 $165,900 보다 3.7% 증가하였다.
 
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