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프레이져 부동산 마켓 그 역사상 기록적인 새해를 열다(2016년 2월 9일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 

<프레이져 부동산 마켓 그 역사상 기록적인 새해를 열다> 


프레이져 밸리 부동산 마켓은 겨울을 나면서도 늘어지는 기미가 없이 역사상 최강의 매매 기록을 보여주었다. 
프레이져 밸리 리얼 에스테이트 보드는 MLS를 통하여1월 한 달 간 1,338개의 매매를 통과시킴으로 작년 2015년보다 57% 증가, 작년12월보다는 13%감소한 숫자를 보여주었다. 1월의 매매량은 지난 10년을 통틀어 가장 높은 수치로 10년 평균치보다 57%를 웃돌았을 뿐 아니라 이전의 기록인 1992년의 1,270개의 매매량보다도 5% 높은 수치였다. 
통상적으로 연말이 지나고 1월은 부동산 마켓이 슬로우하기 마련인데 현재까지 프레이져 밸리에 집을 사려는 수요는 줄어들 기미가 보이지 않고 바이어들은 마켓이 이렇게 재빨리 움직인다고 해서 이 기운이 가라앉을 때까지 기다릴 기색은 없어 보인다.  
이러한 현상에는 여러가지 요인들이 작용하지만 무엇보다도 사람들이 내 집을 소유하겠다는 의지가 계속 팽배한 상황이 원인이 되며 이러한 가운데 살 수 있는 집의 수효은 간신히 재고를 이어가고 있는 형편이다. 
구직의 기회가 넓고 안정되고 활발한 경제상황이 사람들을 더욱 이 지역으로 불러모으는 역할을 한다고도 볼 수 있고, 또 다른 면으로는, 어떤 지역적에서는 가격이 이미 많이 오른 상태라 할지라도 대체적으로 프레이져 밸리의 많은 지역에서, 주택가격이 아직 여전히 구입이 가능한 가격대에 머무르고 있다는 것도 큰 요인이다. 
부동산 협회는 1월간 2,510개의 새 리스팅을 받았는데 이는 작년 1월보다 8% 감소한 양으로 1월 간 총 활동중인 재고는 4,790개로 작년 7,307개보다 34%나 줄어든 숫자였다. 
집을 내놓는 사람들은 아마도 살면서 정든 집을 팔기에 망설임이 있게 마련이지만 혹시 마켓에 내놓으면서 봄이 오기를 기다리는 사람이 있다면 리얼터와 함께 보다 현명한 매매 계획을 지금 바로 시작해 볼 것을 권한다.  생각보다 많은 바이어들이 밖에 있고 바로 당신의 집 같은 집을 찾고 있을지 모른다. 
 1월 평균 집을 파는 데에 걸리는 날짜는 33일이었고 2015년 1월에는 55일이었다. 
프레이져 밸리 1월 기준 단독주택의 평균가격은 $689,30으로 작년 같은 달 $571,700보다 20.6% 증가하였다.  한편 타운하우스는 작년 1월 $293,80에서 올해 $326,500으로 11.1%증가하였고 콘도가격은 8.5%늘어 작년 $189,500에서 $205,600이 되었다. 


SURREY 
<단독주택> 
1월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 400개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 224개보다 78.6% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $774,500으로 전년도 같은 달 $647,600보다 19.6% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
1월 간 써리(Surrey)에서 182개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 100개보다 82%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $350,800로 작년 같은 달 $313,900보다 11.8% 증가하였다. 
콘도는 97개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 62개보다 56.5% 감소하였으며 벤치마크 평균가격은 $207,600으로 전년도 같은 달보다 4.5% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
1월 한달 간 랭리(Langley)에서 82개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 24.2% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 140개이다.  벤치마크 평균가격은 $698,400로 2015년 같은 달보다 20.4% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
1월 동안 Langley에서 45개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 4.7%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 68개이다. 벤치마크 평균가격은 $336,600로 전년도보다 16.1% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 34개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 70% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 123개이다.  벤치마크 평균가격은 $213,200으로 전년도 같은 달보다 8.0% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
1월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 105개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 50개보다 110.0% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $509,100으로 전년도 같은 달 $437,800보다 16.3% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
1월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 33개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 24개보다 37.5%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $231,800로 작년 같은 달 $224,200보다 3.4% 증가하였다. 
콘도는 34개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 25개보다 36.0% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $155,900으로 전년도 같은 달보다 4.7% 증가하였다.

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