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프레이져 부동산 마켓 2월도 새 기록 갱신 (2016년 3월 7일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 

프레이져 부동산 마켓 2월도 새 기록 갱신 


1월에 이어 2월에도 프레이져 부동산 매매는 새 기록을 갱신하였다. 
2월간 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 MLS를 통하여2,387개의 매매를 통과시켰는데 이는 작년 2월보다 79% 한 달 전 1월보다 78% 증가한 양이다. 2월의 기록은 지난 10년간의 평균보다도 46%를 웃돌고 1992년, 즉 24년전에 최고치였던 1,948개보다 4% 웃도는 수치로 밴쿠버 역사상 이렇게 집을 원하는 수요가 지속적으로 팽배한 유래가 없다.  
이러한 마켓 분위기는 집을 사는 데에 더욱 자신감과 확신을 주기는 하나 한편으로는 바이어들이 집 고르기가 더욱 복잡하고 심적 긴장감을 고조시키는 면도 있다.  단독주택의 경우 지역에 따라서는 선택의 여지가 거의 없어 보이는 경우도 있다.  인터넷 퍼블릭 싸이트에서 현재 구매 가능한 집을 함께 일할 리얼터없이 찾아내기란 요즘 같아서는 거의 불가능해 보인다.  전문가의 도움이 반드시 필요하다. 
보드는 2월간 3,283개의 새 리스팅을 받아 작년 같은 달보다 26% 증가한 새 리스팅이 올라와 새 리스팅에도 새로운 2월의 기록을 세웠고 현재 매매 가능한 리스팅은 총 5,127개로 작년 7,864보다 35% 감소한 양이다. 
재고가 어느 때보다도 빨리 팔려나가고 있기 때문에 바이어들은 내가 원하는 집의 필수 요건들을 신속히 결정하고 지역을 결정하고 그 지역에서 선택이 충분치 않을 때에는 가능한 지역의 범위를 넓혀 새 지역을 탐색하는 것도 고려할 만하다. 
프레이져 밸리는 지역 특성상 매우 다양하고 폭넓은 집의 형태와 지역이 밸리 전체에 걸쳐 널리 펼쳐 져있고 여전히 많은 가능한 지역들이 선택을 기다리고 있다.  전문가와 상담하면 생각지 못한 곳에 가격대가 쉬운 집 구입과 동시에 장기적인 투자의 기회가 되는 곳을 찾는 것이 여전히 가능하다.  
2월간 프레이져 밸리에서 집이 팔리는 데에 걸리는 시간은 21일로 작년 같은 달에는 41일이 걸렸었다.  프레이져 밸리의 단독주택의 평균가격은 현재 $714,000로 작년 $581,400보다 23%증가하였다. 타운하우스는 작년 $297,200에서 $337,300로 13.5%증가, 콘도는 작년 $189,700에서 $211,000로 11.2% 증가하였다. 


SURREY 
<단독주택> 
2월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 618개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 345개보다 79.1% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $804,600으로 전년도 같은 달 $658,400보다 22.2% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
2월 간 써리(Surrey)에서 337개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 150개보다 124.7%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $357,900로 작년 같은 달 $315,800보다 13.3% 증가하였다. 
콘도는 90개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 90개보다 127.8% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $220,400으로 전년도 같은 달보다 11.7% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
2월 한달 간 랭리(Langley)에서 204개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량보다 92.5% 증가하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 198개이다.  벤치마크 평균가격은 $722,800로 2015년 같은 달보다 23.4% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
2월 동안 Langley에서 84개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량보다 18.3%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 45개이다. 벤치마크 평균가격은 $348,600로 전년도보다 18.2% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 61개가 매매됨으로 2015년 같은 달보다 19.6% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 157개이다.  벤치마크 평균가격은 $219,600으로 전년도 같은 달보다 13.4% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
2월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 210개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 98개보다 114.3% 늘었으며 벤치마크 평균가격은 $531,400으로 전년도 같은 달 $450,200보다 18% 증가하였다. 
<타운하우스와 콘도> 
2월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 91개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 40개보다 127.5%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $236,600로 작년 같은 달 $228,600보다 3.5% 증가하였다. 
콘도는 58개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 25개보다 132.0% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $157,300으로 전년도 같은 달보다 4.5% 증가하였다.
 
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