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프레이져 밸리 10월 매매량 살짝 증가(2016년 11월 8일자)

조앤리의 부동산 “토크토크” 
프레이져 밸리 10월 매매량 살짝 증가 

프레이져 밸리 부동산 마켓은 10월들어 지난 10년동안 같은 달 평균치를 약간 윗돌며 활발한 상태를 유지했다. 10월 한달동안 총 1,463개의 프라퍼티가 팔렸는데 이는 작년 10월 1,772개보다 17.4% 감소, 한달 전 9월 1,305개보다 12.1% 증가한 것이다. 
총 1,463개의 팔린 프라퍼티중 389개가 타운하우스로 작년 같은 달보다 10.2%가 증가하였고  400개가 콘도로 56.3%  증가하여 매매의 상당한 부분을 차지함을 볼 수 있다. 타운하우스와 콘도 매매의 두드러진 활성화와 함께 현재 전체적인 주택가격은 큰 변동없이 수평을 유지하고 있는한편, 바이어들은 프레이져 밸리에 구매 가능한 프라퍼티들을 탐색하는데에 더욱 집중하고 있는 것으로 보인다.  
10월동안 활동중인 리스팅은 6,035개였는데 이는 재고가 매달 6%씩 줄어들다가 지난 10년간 10월 마켓 중 가장 낮은 수치를 기록하였으며 작년 10월보다 7.7% 감소한 숫자이다. 부동산 협회가 접수한 새 리스팅은 2,197개로 한달 전보다18.9% 감소, 작년 10월 2,155보다 1.9% 증가한 양이다.  하지만 프레이져 밸리는 주택수요가 여전히 강하게 남아있고 남은 2016년에 어떤 시점에도 집을 팔기에 나쁜 시기는 없어보인다. 올해 안에 집을 팔아야한다면 동시에 다시 정착할 시점과 로케이션 등을 전문 리얼터와 상담하길 권한다. 
프레이져 밸리에서 10월간 단독주택이 팔리는데 걸리는 평균시간은 31일로 작년 10월 36일보다 짧았고 가격은 $872,100 로 2015년 $649,200보다 34.3% 증가하였다. 타운하우스는 $421,300 으로 작년 10월 $313,700보다 34.4% 증가, 아파트는 매년 25.2% 씩 증가하여 작년 $203,100에서 올해 $254,300이었다. 

SURREY 
<단독주택> 
10월 한달 간 화이트락을 제외한 써리(Surrey) 지역 전체에서 222개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매 량 519개보다 57.2% 감소하였으며 벤치마크 평균가격은 $992,100으로 전년도 같은 달 $735,900보다 34.8% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
10월 간 써리(Surrey)에서 243개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 237개보다 2.5%의 증가율을 보였으며 벤치마크 평균가격은 $446,600로 작년 같은 달 $333,500보다 33.9% 증가하였다. 
콘도는 206개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매량 131개보다 57.3% 증가하였으며 벤치마크 평균가격은 $256,300으로 전년도 같은 달 $215,300보다 19.0% 증가하였다. 

LANGLEY 
<단독주택> 
10월 한달 간 랭리(Langley)에서 87개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 131개보다 33.6% 감소하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 312개이다.  벤치마크 평균가격은 $881,600로 2015년 같은 달 $649,400보다 35.8% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
10월 동안 Langley에서 79개의 타운하우스가 매매됨으로 2015년 같은 달 매매량 53개보다 49.1%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 120개이다. 벤치마크 평균가격은 $433,600로 전년도 $317,300보다 36.7% 높은 수치를 보여주었다. 
콘도는 75개가 매매됨으로 2015년 같은 달 43개보다 174.4% 증가하였으며 현재 활동중인 콘도 리스팅이 98개이다.  벤치마크 평균가격은 $262,100으로 전년도 같은 달 $205,300보다 27.7% 증가하였다.  

ABBOTSFORD 
<단독주택> 
10월 한달 간 아보츠포드(Abbotsford) 지역 전체에서 102개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 137개보다 25.5% 줄었으며 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 354개이다. 벤치마크 평균가격은 $663,300으로 전년도 같은 달 $488,800보다 35.7% 증가하였다. 

<타운하우스와 콘도> 
10월간 아보츠포드(Abbotsford)에서 49개의 타운하우스가 매매됨으로 전년도 같은 달 41개보다 19.5%의 증가율을 보였으며 현재 활동중인 리스팅이 90개이다. 벤치마크 평균가격은 $300,700로 작년 같은 달 $227,900보다 31.9% 증가하였다. 
콘도는 85개가 매매됨으로써 작년 같은 달 매매 량 46개보다 84.8% 증가하였으며 현재 활동중인 리스팅이 140개이다. 벤치마크 평균가격은 $203,900으로 전년도 같은 달 $150,000보다 35.9% 증가하였다.
 
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