10월 프레이져 밸리 마켓 주택 거래량 살짝 늘었다 Nov. 8, 2018

조앤리의 부동산 “토크토크” 

10월 프레이져 밸리 마켓 주택 거래량 살짝 늘었다 

프레이져 밸리 마켓은 주택 거래량이 9월에  올해 최저치를 기록한 이래 지난 10월동안 거래량뿐만 아니라 전체 재고량도 함께 조금 증가한것으로 나타났다.

프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 지난 달 1,155개의 프라퍼티를 통과시켰는데 이는 작년 10월 1,779개보다 35.8% 감소, 올해 9월보다 11.6% 증가한 양이었다. 이 1,155개의 프라퍼티중 438개가 단독주택, 타운하우스는 306개 콘도는 292개였다. 작은 폭이나마 매매량에서 이러한 상승률을 보인것은 지난 5월 이래로 처음있는 일이다. 보통 매년 이맘때쯤이면 거래량이 증가하는 것이 일반적인 일이나 바이어나 샐러가 이러한 흐름을 타서 지난 몇개월간 지속된 슬로우 마켓을 지나 성공적인 거래들을 이루는 사례들은 여전히 고무적이라 할 수 있다.

프레이져 밸리에 활동중인 리스팅은 10월 7,746개로 마감하였는데 이는 한달동안은 1.3% 증가, 작년에 비하여서는 41.3% 증가한 양이다. 이 중 2,776개가 새 리스팅인데 새 리스팅은 작년 같은 달보다 12% 증가, 올해 9월보다는 5.8% 감소하였다.  이러한 숫자들은 작년 이맘때보다는 재고량이 훨씬 늘어나 점점 더 균형잡힌 마켓으로 가까워짐을 의미하며 이중에서도 특히 타운하우스와 콘도의 재고량은 작년에 비해 타운하우스는 두배, 콘도는 세배의 규모로 늘어나고 있다.

프레이져 밸리에서 10월동안 타운하우스나 콘도가 팔리는 시간은 31일, 단독주택이 팔리는데는 39일이 걸렸다.
10월동안 팔린 단독주택의 평균가격은 $986,700으로 9월보다 0.2% 감소, 작년 같은 달보다 1.1% 증가하였다. 타운하우스는 $538,400으로 9월보다 1.4% 감소, 작년 10월보다 7.1% 증가하였다.
콘도가격은 $432,800으로 9월보다 1.3% 감소, 작년 10월보다 17.2% 증가하였다.

SURREY(White Rock 지역 제외)

<단독주택>
10월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고 South Surrey 를 포함한, 그러나 White Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 218 개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량
281개보다 22.4% 감소하였고 한달 전 181개보다 20.4% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은
$1,087,100 으로 2017 년 같은 달 $1,088,700 보다 0.1% 감소하였고 올해 9 월 $1,087,900
보다는 0.1% 감소하였다.

<타운하우스>
10 월 동안 185 개의 타운하우스가 매매됨으로 2017 년 작년 같은 달 매매량 252 개보다 26.6% 감소, 올해 9 월 167개보다는 10.8% 증가율을 보였다. 벤치마크 평균가격은 $583,600 으로 전년도 같은달 $551.600 보다 5.8% 높았고 올해 89월 $596,100 보다는 2.1% 낮은 수치를
보여주었다.

<콘도>
콘도는 139 개가 매매됨으로 2017 년 같은 달 316 개보다 매매량이 56.0% 감소하였고, 올해
9 월 127개보다 9.4% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $454,400 으로 전년도 같은 달
$385,600 보다 17.8% 증가, 올해 9월 $460,200 보다 1.3% 감소하였다.

LANGEY

<단독주택>
10월 한달 간 Langley 에서 68 개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 110 개보다
38.2% 감소, 올해 9 월 71개보다 4.2% 감소하였고 현재 활동중인 단독주택 리스팅은 448 개로
작년 275 개보다 62.9% 늘었고 올해 한달 전 9월 428 개보다 4.7% 늘었다. 벤치마크
평균가격은 $1,015,800 로 2017년 같은 달 $1,003,000 보다 1.3% 증가하였고 올해 9월
$1,027,000 보다는 1.1% 감소하였다.

<타운하우스>
10 월 동안 69개의 타운하우스가 매매됨으로 2017년 같은 달 매매량 90 개보다 23.3% 감소,
올해 9 월 40개보다 72.5% 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 257 개로
작년 102개보다 152.0% 늘었고 올해 9월 263개보다 2.3% 줄었다. 벤치마크 평균가격은
$510,600 으로 전년도 $473,100 보다 7.9% 증가, 한달 전 9 월 $509,100 보다는 0.3% 높은
수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 68 개가 매매됨으로 2017 년 같은 달 108 개보다 매매량이 37.0% 감소하였으며 한달 전 61개보다는 11.5% 증가하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 276 개로 작년 49 개보다 463.3% 늘었으며 올해 9 월 261개에 비해서는 5.7% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $423,000 으로 전년도 같은 달 $379,100 보다 11.6% 증가, 올해 9월 $431.900 보다 2.1% 감소하였다.

ABBOTSFORD

<단독주택>
10 월 한달 간 Abbotsford 에서 76개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량
114개보다 33.3% 감소, 올해 한달전 9월 61개보다는 24.6% 증가하였다. 현재 활동중인
단독주택 리스팅이 420 개로 작년 같은달 352 보다 19.3% 늘었고 한달 전 9월 443개보다
5.2% 줄었다. 벤치마크 평균가격은 $812,100 로 2017년 같은 달 $779,100 보다 4.2%
증가하였고 올해 9월 $810,800 보다는 0.2% 증가하였다.

<타운하우스>
10월동안 43 개의 타운하우스가 매매됨으로 2017 년 같은 달 매매량 62 보다 30.6% 감소, 올해
9월 31개보다 38.7% 의 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 158개로 작년
같은 달 79 개보다 100.0% 늘었고 올해 9월 175개보다 9.7% 줄었다. 벤치마크 평균가격은
$403,300 으로 전년도 같은 달 $345,500 보다 16.7% 높았고 한달 전 9 월 $407,300 보다는 1.0% 낮은 수치를 보여주었다.

<콘도>
콘도는 51개가 매매됨으로 2017년 같은 달 113 개보다 매매량이 54.9% 감소, 올해 9 월
59 개보다 13.6% 줄었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 314개로 작년 97개보다 223.7%
늘었으며 올해 9월 307개보다 2.3% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $329,200로 전년도 같은
달 $276,500 보다 19.1% 증가, 올해 9월 $333,200 보다 1.2% 감소하였다.

Joanne Lee
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